صنعت عمران، نبض تپنده توسعه اقتصادی هر کشوری به شمار می رود. در این میان، بولدوزر به عنوان یکی از ماشین آلات راهسازی قدرتمند، نقشی کلیدی در آماده سازی و تسطیح زمین، گودبرداری، خاکبرداری و سایر عملیات زیرساختی ایفا می کند. اجاره بولدوزر، راهکاری مقرون به صرفه برای پیمانکاران جهت بهره مندی از این نیروی کارآمد در پروژه های عمرانی است. تنظیم دقیق قرارداد اجاره بولدوزر با در نظر گرفتن الزامات فنی و حقوقی، از بروز هر گونه چالش احتمالی در آینده جلوگیری می کند.
نمونه جامع قرارداد اجاره بولدوزر : هموار کننده مسیرهای موفقیت در پروژه های عمرانی
طرفین قرارداد:
- موجر: [نام و نام خانوادگی موجر] ساکن [آدرس موجر] به کد ملی [کد ملی موجر] مالک بولدوزر [مشخصات کامل بولدوزر شامل برند، مدل، نوع و ظرفیت].
- مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر] ساکن [آدرس مستاجر] به کد ملی [کد ملی مستاجر] پیمانکار پروژه عمرانی [مشخصات کامل پروژه عمرانی شامل موقعیت و مجوزهای لازم].
موضوع قرارداد:
اجاره یک دستگاه بولدوزر [مشخصات کامل بولدوزر] توسط موجر به مستاجر برای انجام عملیات عمرانی در پروژه [مشخصات کامل پروژه عمرانی].
مدت قرارداد:
مدت زمان این قرارداد اجاره بولدوزر [تعداد] ماه / فصل کاری می باشد که از تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] آغاز و در پایان این مدت مستاجر موظف است بولدوزر را به موجر تحویل دهد. تمدید مدت اجاره با توافق کتبی طرفین امکان پذیر است.
نمونه جامع قرارداد اجاره بولدوزر: هموار کننده مسیرهای موفقیت در پروژه های عمرانی (ادامه)
مبلغ اجاره:
- مبلغ اجاره ماهانه / فصل کاری بولدوزر [مبلغ ریالی] تعیین می گردد که به صورت [نحوه پرداخت اجاره، نقدی یا اقساط] به موجر پرداخت می شود.
- هزینه های جانبی نظیر سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری (در صورت توافق) و هزینه های استقرار و جمع آوری بولدوزر در محل پروژه بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
تعهدات موجر:
- ارائه بولدوزر سالم و قابل بهره برداری، بر اساس مشخصات فنی قید شده در قرارداد.
- انجام تعمیرات اساسی بولدوزر در طول مدت قرارداد بر عهده موجر می باشد (به استثنای خرابی های ناشی از کارکرد غیر اصولی توسط مستاجر).
- ارائه آموزش اولیه به اپراتور مستاجر در خصوص نحوه صحیح کار با بولدوزر (در صورت نیاز).
- تأمین قطعات یدکی اصلی در صورت لزوم تعمیرات جزئی بولدوزر در طول دوره اجاره (هزینه قطعه بر عهده مستاجر می باشد).
تعهدات مستاجر:
- بهره برداری صحیح و اصولی از بولدوزر بر اساس دستورالعمل کارخانه سازنده و با رعایت نکات ایمنی.
- تأمین سوخت و روغن مورد نیاز بولدوزر در طول دوره اجاره.
- پرداخت به موقع اجاره بهاء و سایر هزینه های جانبی توافق شده در قرارداد.
- حفظ و نگهداری از بولدوزر و جبران خسارات وارده به آن در اثر سهل انگاری (به غیر از استهلاک طبیعی).
- عدم انتقال و یا واگذاری بولدوزر به غیر بدون کسب اجازه کتبی از موجر.
- همکاری لازم جهت انتقال ایمن بولدوزر به محل پروژه و بالعکس.
- رعایت موارد زیست محیطی و قوانین راهنمایی و رانندگی در حین فعالیت با بولدوزر در محدوده پروژه.
ضمانت اجرای تعهدات:
- به منظور تضمین اجرای تعهدات طرفین، سفته/چک به مبلغ [مبلغ ریالی] از سوی طرفین مبادله می گردد.
- در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء و یا سایر هزینه های جانبی توسط مستاجر، سفته/چک وی به نفع موجر ضبط می گردد.
- در صورت عدم تحویل بولدوزر در موعد مقرر و یا ارائه بولدوزر معیوب، سفته/چک موجر به نفع مستاجر ضبط می گردد.
فسخ قرارداد:
- طرفین می توانند با توافق کتبی نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نمایند. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
- در صورتیکه مستاجر ظرف مدت [تعداد] روز از زمان سررسید اجاره بهاء، نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این حالت، مستاجر علاوه بر پرداخت اجاره معوقه، وجه التزامی معادل [درصد] از کل مبلغ قرارداد را به موجر پرداخت می نماید. همچنین بولدوزر مسترد و به موجر تحویل داده می شود.
- چنانچه موجر طی مدت قرارداد، بولدوزر را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) تحویل مستاجر ندهد و یا امکان بهره برداری صحیح از آن را سلب نماید، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
سایر موارد:
- طرفین متعهد هستند در صورت بروز هر گونه اختلاف، در وهله اول سعی بر حل و فصل مسالمت آمیز موضوع نمایند.
- در صورت عدم توافق برای حل و فصل مسالمت آمیز، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
- بازدید فنی مشترک از بولدوزر قبل از تحویل و بعد از اتمام دوره اجاره برای ثبت وضعیت ظاهری و عملکردی آن الزامی است.
- مستاجر متعهد است در پایان هر روز کاری، گزارش کتبی از میزان کارکرد و وضعیت بولدوزر را به موجر ارائه نماید.
- مسئولیت بیمه بولدوزر در طول مدت قرارداد بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
نمونه جامع قرارداد اجاره بولدوزر: هموار کننده مسیرهای موفقیت در پروژه های عمرانی (ادامه)
موارد فنی:
- در این بخش از قرارداد، الحاقی ضروری است که با توجه به نوع و مدل بولدوزر، ظرفیت تیغه، قدرت موتور و سایر مشخصات فنی آن تنظیم شود. طرفین می توانند با ذکر ظرفیت استاندارد بارگیری تیغه و محدودیت های آن در خاک های مختلف، از بروز اختلافات آتی جلوگیری نمایند.
- همچنین درج محدودیت های زمانی و مکانی برای فعالیت بولدوزر، در صورت لزوم، می تواند در این بخش از قرارداد لحاظ گردد. به عنوان مثال، محدودیت تردد در شب یا محدودیت فعالیت در مناطق حفاظت شده زیست محیطی.
تعهدات خاص مستاجر:
- مستاجر متعهد است از بولدوزر تنها برای انجام کارهای مندرج در قرارداد و با رعایت کاربری مجاز آن استفاده نماید.
- استقرار اپراتور با تجربه و دارای گواهینامه معتبر برای هدایت بولدوزر الزامی است. مسئولیت هر گونه خسارت ناشی از عدم مهارت اپراتور بر عهده مستاجر می باشد.
- مستاجر موظف است در صورت بروز هر گونه خرابی در بولدوزر، ضمن توقف عملیات، مراتب را بلافاصله به موجر اطلاع رسانی نماید.
تعهدات خاص موجر:
- موجر متعهد است در صورت نیاز، نسبت به سرویس و نگهداری های دوره ای بولدوزر اقدام نماید (طبق دستورالعمل کارخانه سازنده).
- در صورت خرابی بولدوزر در طول دوره اجاره، موجر موظف است در اسرع وقت نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مدت، توافق طرفین در خصوص نحوه جبران توقف کار (در صورت لزوم) در قرارداد ذکر می گردد.
فسخ زودهنگام قرارداد:
- در صورتیکه مستاجر به تعهدات خود در خصوص حفظ و نگهداری از بولدوزر عمل ننماید و خسارات وارده ناشی از قصور وی، غیر قابل ترمیم باشد، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و استرداد بولدوزر را خواهد داشت.
- در این حالت، مستاجر علاوه بر اجاره بهاء توافق شده تا زمان فسخ، ملزم به پرداخت هزینه های مربوط به تعمیر یا جبران خسارت وارده به بولدوزر می باشد.
موارد فورس ماژور (قوه قهریه):
- بروز رویدادهای غیرمترقبه خارج از اراده طرفین مانند بلایای طبیعی، جنگ و شورش های داخلی که مانع از انجام تعهدات گردد، به عنوان فورس ماژور تلقی شده و فسخ قرارداد بدون مطالبه خسارت را در پی خواهد داشت.
حل و فصل اختلاف:
- طرفین توافق می نمایند در صورت بروز هر گونه اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره نسبت به حل و فصل آن اقدام نمایند.
- در صورت عدم دستیابی به توافق، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
شماره گذاری و امضاء:
این قرارداد در [تعداد] نسخه تنظیم و امضاء شده که هر نسخه دارای اعتبار کامل می باشد.
نکات تکمیلی:
- دریافت ضمانت نامه بانکی به مبلغ معینی (علاوه بر سفته/چک) از مستاجر، راهکاری برای اطمینان بیشتر از حسن انجام تعهدات وی می باشد.
- پیوست نمودن برگه های سلامت فنی بولدوزر و همچنین صورتجلسه تحویل و تحول آن در ابتدای دوره اجاره، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند.
- مشاوره با کارشناس حقوقی و فنی، خصوصا در پروژه های عمرانی بزرگ، برای تنظیم دقیق و جامع قرارداد اجاره بولدوزر توصیه می گردد.
با تنظیم دقیق قرارداد اجاره بولدوزر بر اساس این نکات، می توانید از حقوق خود در این فرآیند تجاری محافظت نمایید. قراردادیار، مرجع تخصصی انواع نمونه قراردادها، همواره در تلاش است تا با ارائه اطلاعات حقوقی به روز و کاربردی، شما را در انعقاد قراردادهای حقوقی یاری نماید.
دانلود قرارداد اجاره بولدوزر:
برای دریافت و دانلود نسخه کامل این قرارداد به همراه فرمت قابل ویرایش (Word) می توانید بر روی لینک زیر کلیک نمایید. (بخش دانلود با هزینه در نظر گرفته شود)
[لینک دانلود قرارداد اجاره بولدوزر] (قراردادیار)