کشاورزی، ستون فقرات اقتصاد ایران همواره وابسته به بهره‌مندی از ماشین‌آلات کشاورزی مدرن برای افزایش کارآیی و بازدهی محصولات کشاورزی بوده است. کمباین، به عنوان یکی از تجهیزات کلیدی در برداشت محصول، نقشی اساسی در تسریع و سهولت فرایند درو و جداسازی دانه از ساقه ایفا می‌کند. اجاره کمباین، راهکاری مقرون به صرفه برای کشاورزان جهت استفاده از این فناوری کارآمد در مزارع خود می‌باشد. تنظیم دقیق قرارداد اجاره کمباین با در نظر گرفتن الزامات فنی و حقوقی، از بروز هر گونه چالش احتمالی در آینده جلوگیری می‌کند.
نمونه جامع قرارداد اجاره کمباین: تضمین‌گر برداشت پر رونق در مزارع زرین
طرفین قرارداد:
- موجر: [نام و نام خانوادگی موجر] ساکن [آدرس موجر] به کد ملی [کد ملی موجر] مالک کمباین [مشخصات کامل کمباین شامل برند، مدل، نوع و ظرفیت].
- مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر] ساکن [آدرس مستاجر] به کد ملی [کد ملی مستاجر] بهره‌بردار مزرعه [مشخصات کامل مزرعه شامل موقعیت و وسعت].
موضوع قرارداد:
اجاره یک دستگاه کمباین [مشخصات کامل کمباین] توسط موجر به مستاجر برای انجام عملیات درو و برداشت محصول در مزرعه [مشخصات کامل مزرعه].
مدت قرارداد:
مدت زمان این قرارداد اجاره کمباین [تعداد] روز / فصل زراعی می‌باشد که از تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] آغاز و در پایان این مدت مستاجر موظف است کمباین را به موجر تحویل دهد. تمدید مدت اجاره با توافق کتبی طرفین امکان‌پذیر است.
مبلغ اجاره:
- مبلغ اجاره روزانه/فصل زراعی کمباین [مبلغ ریالی] تعیین می‌گردد که به صورت [نحوه پرداخت اجاره، نقدی یا اقساط] به موجر پرداخت می‌شود.
- هزینه‌های جانبی نظیر سوخت، روغن و استهلاک کمباین در طول دوره اجاره بر عهده مستاجر می‌باشد.
- در صورت توافق طرفین، تأمین راننده با تجربه برای هدایت کمباین (با هزینه جداگانه) امکان‌پذیر است.
تعهدات موجر:
- ارائه کمباین سالم و قابل بهره‌برداری، بر اساس مشخصات فنی قید شده در قرارداد.
- انجام تعمیرات اساسی کمباین در طول مدت قرارداد بر عهده موجر می‌باشد (به استثنای خرابی‌های ناشی از کارکرد غیر اصولی توسط مستاجر).
- ارائه آموزش اولیه به مستاجر یا راننده وی در خصوص نحوه‌ی صحیح کار با کمباین (در صورت نیاز).
- تأمین قطعات یدکی اصلی در صورت لزوم تعمیرات جزئی کمباین در طول دوره اجاره (هزینه قطعه بر عهده مستاجر می‌باشد).
تعهدات مستاجر:
- بهره‌برداری صحیح و اصولی از کمباین بر اساس دستورالعمل کارخانه سازنده و با رعایت نکات ایمنی.
- تأمین سوخت و روغن مورد نیاز کمباین در طول دوره اجاره.
- پرداخت به موقع اجاره بهاء و سایر هزینه‌های جانبی توافق شده در قرارداد.
- حفظ و نگهداری از کمباین و جبران خسارات وارده به آن در اثر سهل انگاری (به غیر از استهلاک طبیعی).
- عدم انتقال و یا واگذاری کمباین به غیر بدون کسب اجازه کتبی از موجر.
- همکاری لازم جهت انتقال ایمن کمباین به مزرعه و بالعکس.
- مسئولیت تأمین نیروی کار مورد نیاز برای عملیات برداشت محصول ( جدا از راننده کمباین در صورت عدم توافق تأمین نیرو توسط موجر).
ضمانت اجرای تعهدات:
- به منظور تضمین اجرای تعهدات طرفین، سفته/چک به مبلغ [مبلغ ریالی] از سوی طرفین مبادله می‌گردد.
- در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء و یا سایر هزینه‌های جانبی توسط مستاجر، سفته/چک وی به نفع موجر ضبط می‌گردد.
- در صورت عدم تحویل کمباین در موعد مقرر و یا ارائه کمباین معیوب، سفته/چک موجر به نفع مستاجر ضبط می‌گردد.
فسخ قرارداد:
- طرفین می‌توانند با توافق کتبی نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نمایند. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی‌الحساب می‌باشد.
- در صورتیکه مستاجر ظرف مدت [تعداد] روز از زمان سررسید اجاره بهاء، نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این حالت، مستاجر علاوه بر پرداخت اجاره معوقه، وجه التزامی معادل [درصد] از کل مبلغ قرارداد را به موجر پرداخت می‌نماید. همچنین کمباین مسترد و به موجر تحویل داده می‌شود.
- چنانچه موجر طی مدت قرارداد، کمباین را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) تحویل مستاجر ندهد و یا امکان بهره‌برداری صحیح از آن را سلب نماید، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی‌الحساب می‌باشد.
سایر موارد:
- طرفین متعهد هستند در صورت بروز هر گونه اختلاف، در وهله اول سعی بر حل و فصل مسالمت‌آمیز موضوع نمایند.
- در صورت عدم توافق برای حل و فصل مسالمت‌آمیز، موضوع از طریق داوری مرضی‌الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
- بازدید فنی مشترک از کمباین قبل از تحویل و بعد از اتمام دوره اجاره برای ثبت وضعیت ظاهری و عملکردی آن الزامی است.
- مستاجر متعهد است در پایان هر روز کاری، گزارش کتبی از میزان کارکرد و وضعیت کمباین را به موجر ارائه نماید.
- مسئولیت بیمه کمباین در طول مدت قرارداد بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می‌باشد.
- در خصوص استهلاک کمباین و نحوه محاسبه آن، طرفین می‌توانند توافقاتی را در قرارداد لحاظ نمایند.
- این قرارداد در [تعداد] نسخه تنظیم و امضاء شده که هر نسخه دارای اعتبار کامل می‌باشد.
با تنظیم دقیق و جامع قرارداد اجاره کمباین بر اساس این نکات، می‌توانید از حقوق خود در این فرآیند تجاری محافظت نمایید. قراردادیار، مرجع تخصصی انواع نمونه قراردادها، همواره در تلاش است تا با ارائه اطلاعات حقوقی به روز و کاربردی، شما را در انعقاد قراردادهای حقوقی یاری نماید.
دانلود قرارداد اجاره کمباین:
برای دریافت و دانلود نسخه کامل این قرارداد به همراه فرمت قابل ویرایش (Word) می توانید بر روی لینک زیر کلیک نمایید. (بخش دانلود با هزینه در نظر گرفته شود)
[لینک دانلود قرارداد اجاره کمباین] (قراردادیار)
نکات تکمیلی:
- قبل از انعقاد قرارداد اجاره کمباین، بازدید کارشناسی از مزرعه و بررسی تناسب نوع کمباین با محصول کشاورزی و وسعت مزرعه الزامی است.
- در صورتیکه موجر، شرکت باشد، دریافت مدارک ثبتی و مجوزهای قانونی فعالیت شرکت ضروری است.
- مستاجر می‌تواند با ارائه لیست سیاهه (فهرست خسارت‌های وارده به کمباین در اجاره‌های قبلی)، احتیاط بیشتری در اجاره کمباین داشته باشد.