صنعت حمل و نقل، رگ حیاتی اقتصاد هر کشوری به شمار می رود. در این میان، فینیشر به عنوان یکی از ماشین آلات راهسازی مدرن، نقشی اساسی در آسفالت کاری جاده ها، ترمیم و روکش گیری مسیرهای فرسوده و تسطیح نهایی آسفالت را بر عهده دارد. اجاره فینیشر، راهکاری موثر برای پیمانکاران جهت بهره مندی از این فناوری کارآمد در پروژه های راهسازی است. تنظیم دقیق قرارداد اجاره فینیشر با در نظر گرفتن الزامات فنی و حقوقی، از بروز هر گونه چالش احتمالی در آینده جلوگیری می کند.
نمونه جامع قرارداد اجاره فینیشر: هموار کننده آسایش در جاده های کشور
طرفین قرارداد:
- موجر: [نام و نام خانوادگی موجر] ساکن [آدرس موجر] به کد ملی [کد ملی موجر] مالک فینیشر [مشخصات کامل فینیشر شامل برند، مدل، عرض پخش آسفالت و سایر مشخصات فنی].
- مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر] ساکن [آدرس مستاجر] به کد ملی [کد ملی مستاجر] پیمانکار پروژه راهسازی [مشخصات کامل پروژه راهسازی شامل موقعیت و مجوزهای لازم].
موضوع قرارداد:
اجاره یک دستگاه فینیشر [مشخصات کامل فینیشر] توسط موجر به مستاجر برای انجام عملیات آسفالت کاری در پروژه راهسازی [مشخصات کامل پروژه راهسازی].
نمونه جامع قرارداد اجاره فینیشر: هموار کننده آسایش در جاده های کشور (ادامه)
مدت قرارداد:
مدت زمان این قرارداد اجاره فینیشر [تعداد] ماه / فصل کاری می باشد که از تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] آغاز و در پایان این مدت مستاجر موظف است فینیشر را به موجر تحویل دهد. تمدید مدت اجاره با توافق کتبی طرفین امکان پذیر است.
مبلغ اجاره:
- مبلغ اجاره ماهانه / فصل کاری فینیشر [مبلغ ریالی] تعیین می گردد که به صورت [نحوه پرداخت اجاره، نقدی یا اقساط] به موجر پرداخت می شود.
- هزینه های جانبی نظیر سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری (در صورت توافق) و هزینه های استقرار و جمع آوری فینیشر در محل پروژه بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
تعهدات موجر:
- ارائه فینیشر سالم و قابل بهره برداری، بر اساس مشخصات فنی قید شده در قرارداد.
- انجام تعمیرات اساسی فینیشر در طول مدت قرارداد بر عهده موجر می باشد (به استثنای خرابی های ناشی از کارکرد غیر اصولی توسط مستاجر).
- ارائه آموزش اولیه به اپراتور مستاجر در خصوص نحوه صحیح کار با فینیشر (در صورت نیاز).
- تأمین قطعات یدکی اصلی در صورت لزوم تعمیرات جزئی فینیشر در طول دوره اجاره (هزینه قطعه بر عهده مستاجر می باشد).
تعهدات مستاجر:
- بهره برداری صحیح و اصولی از فینیشر بر اساس دستورالعمل کارخانه سازنده و با رعایت نکات ایمنی.
- تأمین سوخت و روغن مورد نیاز فینیشر در طول دوره اجاره.
- پرداخت به موقع اجاره بهاء و سایر هزینه های جانبی توافق شده در قرارداد.
- حفظ و نگهداری از فینیشر و جبران خسارات وارده به آن در اثر سهل انگاری (به غیر از استهلاک طبیعی).
- عدم انتقال و یا واگذاری فینیشر به غیر بدون کسب اجازه کتبی از موجر.
- همکاری لازم جهت انتقال ایمن فینیشر به محل پروژه و بالعکس.
- رعایت موارد زیست محیطی و قوانین راهنمایی و رانندگی در حین فعالیت با فینیشر در محدوده پروژه.
ضمانت اجرای تعهدات:
- به منظور تضمین اجرای تعهدات طرفین، سفته/چک به مبلغ [مبلغ ریالی] از سوی طرفین مبادله می گردد.
- در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء و یا سایر هزینه های جانبی توسط مستاجر، سفته/چک وی به نفع موجر ضبط می گردد.
- در صورت عدم تحویل فینیشر در موعد مقرر و یا ارائه فینیشر معیوب، سفته/چک موجر به نفع مستاجر ضبط می گردد.
فسخ قرارداد:
- طرفین می توانند با توافق کتبی نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نمایند. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
- در صورتیکه مستاجر ظرف مدت [تعداد] روز از زمان سررسید اجاره بهاء، نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این حالت، مستاجر علاوه بر پرداخت اجاره معوقه، وجه التزامی معادل [درصد] از کل مبلغ قرارداد را به موجر پرداخت می نماید. همچنین فینیشر مسترد و به موجر تحویل داده می شود.
- چنانچه موجر طی مدت قرارداد، فینیشر را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) تحویل مستاجر ندهد و یا امکان بهره برداری صحیح از آن را سلب نماید، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
نمونه جامع قرارداد اجاره فینیشر: هموار کننده آسایش در جاده های کشور (ادامه)
سایر موارد:
- طرفین متعهد هستند در صورت بروز هر گونه اختلاف، در وهله اول سعی بر حل و فصل مسالمت آمیز موضوع نمایند.
- در صورت عدم توافق برای حل و فصل مسالمت آمیز، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
- بازدید فنی مشترک از فینیشر قبل از تحویل و بعد از اتمام دوره اجاره برای ثبت وضعیت ظاهری و عملکردی آن الزامی است.
- مستاجر متعهد است در پایان هر روز کاری، گزارش کتبی از میزان کارکرد و وضعیت فینیشر را به موجر ارائه نماید.
- مسئولیت بیمه فینیشر در طول مدت قرارداد بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
ملاحظات فنی فینیشer:
- در این بخش از قرارداد، درج اطلاعات فنی مرتبط با نوع و مدل فینیشر، عرض پخش آسفالت، سیستم کنترل شیب (اگر مجهز باشد)، ظرفیت مخزن مواد و سایر مشخصات فنی آن ضروری است.
- ذکر محدودیت های تناژ بارگیری مخزن مواد برای جلوگیری از آسیب به دستگاه و همچنین محدودیت های دمای آسفالت برای پخش مناسب آن درج گردد.
تعهدات خاص مستاجر:
- استقرار تیم فنی مجرب شامل اپراتور با تجربه و دارای گواهینامه معتبر برای هدایت فینیشر و همچنین تکنسین فنی برای سرویس و نگهداری های روزانه الزامی است.
- مستاجر مسئول تأمین مصالح با کیفیت مناسب و همگنی دانه بندی برای استفاده در عملیات آسفالت کاری می باشد.
- اطلاع رسانی به موجر در صورت بروز هر گونه نقص فنی در فینیشر و توقف عملیات تا زمان رفع ایراد الزامی است.
تعهدات خاص موجر:
- موجر متعهد است در صورت نیاز، نسبت به سرویس و نگهداری های دوره ای فینیشر طبق دستورالعمل کارخانه سازنده اقدام نماید.
- در صورت خرابی فینیشر در طول دوره اجاره، موجر موظف است در اسرع وقت نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مدت، توافق طرفین در خصوص نحوه جبران توقف کار (در صورت لزوم) در قرارداد ذکر می گردد.
فسخ زودهنگام قرارداد:
- در صورتیکه مستاجر به تعهدات خود در خصوص حفظ و نگهداری از فینیشر عمل ننماید و خسارات وارده ناشی از قصور وی، غیر قابل ترمیم باشد، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و استرداد فینیشر را خواهد داشت.
- در این حالت، مستاجر علاوه بر اجاره بهاء توافق شده تا زمان فسخ، ملزم به پرداخت هزینه های مربوط به تعمیر یا جبران خسارت وارده به فینیشر می باشد.
موارد فورس ماژور (قوه قهریه):
- بروز رویدادهای غیرمترقبه خارج از اراده طرفین مانند بلایای طبیعی، جنگ و شورش های داخلی که مانع از انجام تعهدات گردد، به عنوان فورس ماژور تلقی شده و فسخ قرارداد بدون مطالبه خسارت را در پی خواهد داشت.
حل و فصل اختلاف:
- طرفین توافق می نمایند در صورت بروز هر گونه اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره نسبت به حل و فصل آن اقدام نمایند.
- در صورت عدم دستیابی به توافق، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
شماره گذاری و امضاء:
این قرارداد در [تعداد] نسخه تنظیم و امضاء شده که هر نسخه دارای اعتبار کامل می باشد.
نکات تکمیلی:
- دریافت ضمانت نامه بانکی به مبلغ معینی (علاوه بر سفته/چک) از مستاجر، راهکاری برای اطمینان بیشتر از حسن انجام تعهدات وی می باشد.
- پیوست نمودن برگه های سلامت فنی فینیشر و همچنین صورتجلسه تحویل و تحول آن در ابتدای دوره اجاره، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند.
- در پروژه های راهسازی بزرگ، مشاوره با کارشناس فنی مجرب برای تنظیم دقیق و جامع قرارداد اجاره فینیشر توصیه می گردد.
با تنظیم دقیق قرارداد اجاره فینیشر بر اساس این نکات، می توانید از حقوق خود در این فرآیند تجاری محافظت نمایید.
هزینه های جانبی:
قابل ذکر است که در بخش هزینه های جانبی قرارداد اجاره فینیشر، علاوه بر موارد ذکر شده (سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری) موارد زیر نیز می بایست به دقت مورد بررسی و توافق طرفین قرار گیرد:
- هزینه های حمل و نقل فینیشر: توافق در خصوص اینکه کدام طرف (موجر یا مستاجر) مسئولیت بارگیری، حمل و نقل ایمن فینیشر به محل پروژه و بالعکس را بر عهده دارد، در این بخش از قرارداد لحاظ می گردد. همچنین درج هزینه های مربوطه (به صورت توافقی یا با ارائه فاکتور) الزامی است.
- هزینه های اخذ مجوزهای لازم: اخذ مجوزهای راهنمایی و رانندگی برای تردد فینیشر در مسیرهای برون شهری و مجوزهای مربوط به فعالیت در محدوده پروژه بر عهده کدام طرف می باشد؟ در این بخش از قرارداد به صراحت ذکر شود.
موارد بیمه ای:
- نوع و میزان پوشش بیمه ای فینیشر در طول دوره اجاره، نیازمند توافق و ذکر آن در قرارداد است. آیا تنها پوشش خسارات ناشی از تصادفات مد نظر است یا خسارات ناشی از سرقت، آتش سوزی و بلایای طبیعی نیز تحت پوشش بیمه قرار می گیرد؟ بر اساس توافق طرفین، در این بخش از قرارداد نوع بیمه نامه (ثالث یا comprehensive) و میزان فرانشیز تعیین می گردد.
شرایط تحویل و تحویل فینیشر:
- تنظیم صورتجلسه تحویل و تحویل فینیشر در ابتدای دوره اجاره و همچنین در زمان استرداد آن، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند. در این صورتجلسه، وضعیت ظاهری فینیشر (شامل رنگ، بدنه، لاستیک ها و ...)، عملکرد فنی اجزای مختلف دستگاه و میزان کارکرد کیلومترشمار قید می گردد.
موارد فسخ قرارداد (تکمیلی):
- در صورتیکه موجر، فینیشر اجاره داده شده را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) حداکثر ظرف مدت [تعداد] روز کاری پس از عقد قرارداد در اختیار مستاجر قرار ندهد، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و دریافت اجاره بهاء پرداخت شده را خواهد داشت.
تنظیم دقیق قرارداد اجاره فینیشر با در نظر گرفتن تمامی جوانب و لحاظ نمودن شرایط خاص هر پروژه، از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می کند. وبسایت قراردادیار، با ارائه نمونه قرارداد اجاره فینیشر به همراه توضیحات کامل، امکان دانلود این قرارداد را با پرداخت هزینه در اختیار مخاطبان قرار می دهد. این قرارداد با لحاظ کردن به روزترین قوانین و مقررات حقوقی ایران و همچنین با در نظر گرفتن رویه های جاری در صنعت راهسازی تنظیم شده است. امیدواریم با مطالعه این نکات جامع، کسب و کار شما در زمینه اجاره و یا اجاره داری فینیشر با سهولت و امنیت بیشتری همراه باشد.