صنعت عمران، نبض تپنده توسعه اقتصادی هر کشوری به شمار می رود. در این میان، گریدر به عنوان یکی از ماشین آلات راهسازی قدرتمند، نقشی کلیدی در تسطیح و آماده سازی زمین، گودبرداری، خاکبرداری و سایر عملیات زیرساختی ایفا می کند. اجاره گریدر، راهکاری مقرون به صرفه برای پیمانکاران جهت بهره مندی از این نیروی کارآمد در پروژه های عمرانی است. تنظیم دقیق قرارداد اجاره گریدر با در نظر گرفتن الزامات فنی و حقوقی، از بروز هر گونه چالش احتمالی در آینده جلوگیری می کند.
نمونه جامع قرارداد اجاره گریدر: هموار کننده مسیرهای موفقیت در پروژه های عمرانی
طرفین قرارداد:
- موجر: [نام و نام خانوادگی موجر] ساکن [آدرس موجر] به کد ملی [کد ملی موجر] مالک گریدر [مشخصات کامل گریدر شامل برند، مدل، نوع و ظرفیت تیغه].
- مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر] ساکن [آدرس مستاجر] به کد ملی [کد ملی مستاجر] پیمانکار پروژه عمرانی [مشخصات کامل پروژه عمرانی شامل موقعیت و مجوزهای لازم].
موضوع قرارداد:
اجاره یک دستگاه گریدر [مشخصات کامل گریدر] توسط موجر به مستاجر برای انجام عملیات عمرانی در پروژه [مشخصات کامل پروژه عمرانی].
مدت قرارداد:
مدت زمان این قرارداد اجاره گریدر [تعداد] ماه / فصل کاری می باشد که از تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] آغاز و در پایان این مدت مستاجر موظف است گریدر را به موجر تحویل دهد. تمدید مدت اجاره با توافق کتبی طرفین امکان پذیر است.
مبلغ اجاره:
- مبلغ اجاره ماهانه / فصل کاری گریدر [مبلغ ریالی] تعیین می گردد که به صورت [نحوه پرداخت اجاره، نقدی یا اقساط] به موجر پرداخت می شود.
- هزینه های جانبی نظیر سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری (در صورت توافق) و هزینه های استقرار و جمع آوری گریدر در محل پروژه بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
تعهدات موجر:
- ارائه گریدر سالم و قابل بهره برداری، بر اساس مشخصات فنی قید شده در قرارداد.
- انجام تعمیرات اساسی گریدر در طول مدت قرارداد بر عهده موجر می باشد (به استثنای خرابی های ناشی از کارکرد غیر اصولی توسط مستاجر).
- ارائه آموزش اولیه به اپراتور مستاجر در خصوص نحوه صحیح کار با گریدر (در صورت نیاز).
- تأمین قطعات یدکی اصلی در صورت لزوم تعمیرات جزئی گریدر در طول دوره اجاره (هزینه قطعه بر عهده مستاجر می باشد).
تعهدات مستاجر:
- بهره برداری صحیح و اصولی از گریدر بر اساس دستورالعمل کارخانه سازنده و با رعایت نکات ایمنی.
- تأمین سوخت و روغن مورد نیاز گریدر در طول دوره اجاره.
- پرداخت به موقع اجاره بهاء و سایر هزینه های جانبی توافق شده در قرارداد.
- حفظ و نگهداری از گریدر و جبران خسارات وارده به آن در اثر سهل انگاری (به غیر از استهلاک طبیعی).
- عدم انتقال و یا واگذاری گریدر به غیر بدون کسب اجازه کتبی از موجر.
- همکاری لازم جهت انتقال ایمن گریدر به محل پروژه و بالعکس.
- رعایت موارد زیست محیطی و قوانین راهنمایی و رانندگی در حین فعالیت با گریدر در محدوده پروژه.
ضمانت اجرای تعهدات:
- به منظور تضمین اجرای تعهدات طرفین، سفته/چک به مبلغ [مبلغ ریالی] از سوی طرفین مبادله می گردد.
- در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء و یا سایر هزینه های جانبی توسط مستاجر، سفته/چک وی به نفع موجر ضبط می گردد.
- در صورت عدم تحویل گریدر در موعد مقرر و یا ارائه گریدر معیوب، سفته/چک موجر به نفع مستاجر ضبط می گردد.
فسخ قرارداد:
- طرفین می توانند با توافق کتبی نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نمایند. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
- در صورتیکه مستاجر ظرف مدت [تعداد] روز از زمان سررسید اجاره بهاء، نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این حالت، مستاجر علاوه بر پرداخت اجاره معوقه، وجه التزامی معادل [درصد] از کل مبلغ قرارداد را به موجر پرداخت می نماید. همچنین گریدر مسترد و به موجر تحویل داده می شود.
- چنانچه موجر طی مدت قرارداد، گریدر را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) تحویل مستاجر ندهد و یا امکان بهره برداری صحیح از آن را سلب نماید، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
سایر موارد:
- طرفین متعهد هستند در صورت بروز هر گونه اختلاف، در وهله اول سعی بر حل و فصل مسالمت آمیز موضوع نمایند.
- در صورت عدم توافق برای حل و فصل مسالمت آمیز، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
- بازدید فنی مشترک از گریدر قبل از تحویل و بعد از اتمام دوره اجاره برای ثبت وضعیت ظاهری و عملکردی آن الزامی است.
- مستاجر متعهد است در پایان هر روز کاری، گزارش کتبی از میزان کارکرد و وضعیت گریدر را به موجر ارائه نماید.
- مسئولیت بیمه گریدر در طول مدت قرارداد بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
ملاحظات فنی گریدر:
- در این بخش از قرارداد، درج اطلاعات فنی مرتبط با نوع و مدل گریدر، نوع و ظرفیت تیغه، سیستم کنترل شیب (در صورت مجهز بودن)، حداکثر عمق گودبرداری و سایر مشخصات فنی آن ضروری است.
- ذکر محدودیت های تناژ بارگیری تیغه برای جلوگیری از آسیب به دستگاه و همچنین محدودیت های نوع خاک قابل حمل بر اساس توانایی گریدر درج گردد.
تعهدات خاص مستاجر:
- استقرار تیم فنی مجرب شامل اپراتور با تجربه و دارای گواهینامه معتبر برای هدایت گریدر و همچنین تکنسین فنی برای سرویس و نگهداری های روزانه الزامی است.
- مستاجر مسئول تأمین و حمل مصالح مورد نیاز برای اجرای عملیات عمرانی در پروژه می باشد.
- اطلاع رسانی به موجر در صورت بروز هر گونه نقص فنی در گریدر و توقف عملیات تا زمان رفع ایراد الزامی است.
تعهدات خاص موجر:
- موجر متعهد است در صورت نیاز، نسبت به سرویس و نگهداری های دوره ای گریدر طبق دستورالعمل کارخانه سازنده اقدام نماید.
- در صورت خرابی گریدر در طول دوره اجاره، موجر موظف است در اسرع وقت نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مدت، توافق طرفین در خصوص نحوه جبران توقف کار (در صورت لزوم) در قرارداد ذکر می گردد.
فسخ زودهنگام قرارداد:
- در صورتیکه مستاجر به تعهدات خود در خصوص حفظ و نگهداری از گریدر عمل ننماید و خسارات وارده ناشی از قصور وی، غیر قابل ترمیم باشد، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و استرداد گریدر را خواهد داشت.
- در این حالت، مستاجر علاوه بر اجاره بهاء توافق شده تا زمان فسخ، ملزم به پرداخت هزینه های مربوط به تعمیر یا جبران خسارت وارده به گریدر می باشد.
موارد فورس ماژور (قوه قهریه):
- بروز رویدادهای غیرمترقبه خارج از اراده طرفین مانند بلایای طبیعی، جنگ و شورش های داخلی که مانع از انجام تعهدات گردد، به عنوان فورس ماژور تلقی شده و فسخ قرارداد بدون مطالبه خسارت را در پی خواهد داشت.
حل و فصل اختلاف:
- طرفین توافق می نمایند در صورت بروز هر گونه اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره نسبت به حل و فصل آن اقدام نمایند.
- در صورت عدم دستیابی به توافق، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
شماره گذاری و امضاء:
این قرارداد در [تعداد] نسخه تنظیم و امضاء شده که هر نسخه دارای اعتبار کامل می باشد.
نکات تکمیلی:
- دریافت ضمانت نامه بانکی به مبلغ معینی (علاوه بر سفته/چک) از مستاجر، راهکاری برای اطمینان بیشتر از حسن انجام تعهدات وی می باشد.
- پیوست نمودن برگه های سلامت فنی گریدر و همچنین صورتجلسه تحویل و تحول آن در ابتدای دوره اجاره، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند.
- در پروژه های راهسازی بزرگ، مشاوره با کارشناس فنی مجرب برای تنظیم دقیق و جامع قرارداد اجاره گریدر توصیه می گردد.
هزینه های جانبی:
قابل ذکر است که در بخش هزینه های جانبی قرارداد اجاره گریدر، علاوه بر موارد ذکر شده (سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری) موارد زیر نیز می بایست به دقت مورد بررسی و توافق طرفین قرار گیرد:
- هزینه های حمل و نقل گریدر: توافق در خصوص اینکه کدام طرف (موجر یا مستاجر) مسئولیت بارگیری، حمل و نقل ایمن گریدر به محل پروژه و بالعکس را بر عهده دارد، در این بخش از قرارداد لحاظ می گردد. همچنین درج هزینه های مربوطه (به صورت توافقی یا با ارائه فاکتور) الزامی است.
- هزینه های اخذ مجوزهای لازم: اخذ مجوزهای راهنمایی و رانندگی برای تردد گریدر در مسیرهای برون شهری و مجوزهای مربوط به فعالیت در محدوده پروژه بر عهده کدام طرف می باشد؟ در این بخش از قرارداد به صراحت ذکر شود.
موارد بیمه ای:
- نوع و میزان پوشش بیمه ای گریدر در طول دوره اجاره، نیازمند توافق و ذکر آن در قرارداد است. آیا تنها پوشش خسارات ناشی از تصادفات مد نظر است یا خسارات ناشی از سرقت، آتش سوزی و بلایای طبیعی نیز تحت پوشش بیمه قرار می گیرد؟ بر اساس توافق طرفین، در این بخش از قرارداد نوع بیمه نامه (ثالث یا comprehensive) و میزان فرانشیز تعیین می گردد.
شرایط تحویل و تحویل گریدر:
- تنظیم صورتجلسه تحویل و تحویل گریدر در ابتدای دوره اجاره و همچنین در زمان استرداد آن، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند. در این صورتجلسه، وضعیت ظاهری گریدر (شامل رنگ، بدنه، لاستیک ها و ...)، عملکرد فنی اجزای مختلف دستگاه و میزان کارکرد کیلومترشمار قید می گردد.
موارد فسخ قرارداد (تکمیلی):
- در صورتیکه موجر، گریدر اجاره داده شده را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) حداکثر ظرف مدت [تعداد] روز کاری پس از عقد قرارداد در اختیار مستاجر قرار ندهد، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و دریافت اجاره بهاء پرداخت شده را خواهد داشت.
قرارداد اجاره گریدر، سندی حقوقی برای همکاری ایمن و موفق طرفین (موجر و مستاجر) به شمار می رود. تنظیم دقیق این قرارداد با در نظر گرفتن تمامی جوانب و لحاظ نمودن شرایط خاص هر پروژه، از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می کند. وبسایت قراردادیار، با ارائه نمونه قرارداد اجاره گریدر به همراه توضیحات کامل، امکان دانلود این قرارداد را با پرداخت هزینه در اختیار مخاطبان قرار می دهد. این قرارداد با لحاظ کردن به روزترین قوانین و مقررات حقوقی ایران و همچنین با در نظر گرفتن رویه های جاری در صنعت راهسازی تنظیم شده است.
امیدواریم با مطالعه این نکات جامع، کسب و کار شما در زمینه اجاره و یا اجاره داری گریدر با سهولت و امنیت بیشتری همراه باشد.
قراردادیار به عنوان مرجع تخصصی انواع نمونه قراردادها، همواره در تلاش است تا با ارائه محتوای به روز، حقوقی و کاربردی، نیازهای مخاطبان خود را در زمینه انعقاد قراردادهای مختلف برطرف نماید. با مراجعه به وبسایت قراردادیار، می توانید علاوه بر دانلود نمونه قرارداد اجاره