صنعت ساخت و ساز همواره با تحولات عظیمی همراه بوده و ماشین آلات قدرتمندی همچون اسکریپر، نقش پررنگی در تسریع و تسهیل عملیات خاکبرداری های حجیم ایفا می کنند. اجاره اسکریپر به عنوان راهکاری مقرون به صرفه، این امکان را برای پیمانکاران فراهم می آورد تا بدون صرف هزینه های هنگفت خرید، از توانمندی های این غول صنعت راهسازی در پروژه های عمرانی خود بهره مند شوند.
نمونه جامع قرارداد اجاره اسکریپر: گام بلند در راه پیشرفت پروژه های عمرانی
طرفین قرارداد:
- موجر: [نام و نام خانوادگی موجر] ساکن [آدرس موجر] به کد ملی [کد ملی موجر] مالک اسکریپر [مشخصات کامل اسکریپر شامل برند، مدل، ظرفیت باکت و سایر مشخصات فنی].
- مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر] ساکن [آدرس مستاجر] به کد ملی [کد ملی مستاجر] پیمانکار پروژه عمرانی [مشخصات کامل پروژه عمرانی شامل موقعیت و مجوزهای لازم].
موضوع قرارداد:
اجاره یک دستگاه اسکریپر [مشخصات کامل اسکریپر] توسط موجر به مستاجر برای انجام عملیات خاکبرداری در پروژه عمرانی [مشخصات کامل پروژه عمرانی].
مدت قرارداد:
مدت زمان این قرارداد اجاره اسکریپر [تعداد] ماه / فصل کاری می باشد که از تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] آغاز و در پایان این مدت مستاجر موظف است اسکریپر را به موجر تحویل دهد. تمدید مدت اجاره با توافق کتبی طرفین امکان پذیر است.
مبلغ اجاره:
- مبلغ اجاره ماهانه / فصل کاری اسکریپر [مبلغ ریالی] تعیین می گردد که به صورت [نحوه پرداخت اجاره، نقدی یا اقساط] به موجر پرداخت می شود.
- هزینه های جانبی نظیر سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری (در صورت توافق) و هزینه های استقرار و جمع آوری اسکریپر در محل پروژه بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
تعهدات موجر:
- ارائه اسکریپر سالم و قابل بهره برداری، بر اساس مشخصات فنی قید شده در قرارداد.
- انجام تعمیرات اساسی اسکریپر در طول مدت قرارداد بر عهده موجر می باشد (به استثنای خرابی های ناشی از کارکرد غیر اصولی توسط مستاجر).
- ارائه آموزش اولیه به اپراتور مستاجر در خصوص نحوه صحیح کار با اسکریپر (در صورت نیاز).
- تأمین قطعات یدکی اصلی در صورت لزوم تعمیرات جزئی اسکریپر در طول دوره اجاره (هزینه قطعه بر عهده مستاجر می باشد).
تعهدات مستاجر:
- بهره برداری صحیح و اصولی از اسکریپر بر اساس دستورالعمل کارخانه سازنده و با رعایت نکات ایمنی.
- تأمین سوخت و روغن مورد نیاز اسکریپر در طول دوره اجاره.
- پرداخت به موقع اجاره بهاء و سایر هزینه های جانبی توافق شده در قرارداد.
- حفظ و نگهداری از اسکریپر و جبران خسارات وارده به آن در اثر سهل انگاری (به غیر از استهلاک طبیعی).
- عدم انتقال و یا واگذاری اسکریپر به غیر بدون کسب اجازه کتبی از موجر.
- همکاری لازم جهت انتقال ایمن اسکریپر به محل پروژه و بالعکس.
- رعایت موارد زیست محیطی و قوانین راهنمایی و رانندگی در حین فعالیت با اسکریپر در محدوده پروژه.
ضمانت اجرای تعهدات:
- به منظور تضمین اجرای تعهدات طرفین، سفته/چک به مبلغ [مبلغ ریالی] از سوی طرفین مبادله می گردد.
- در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء و یا سایر هزینه های جانبی توسط مستاجر، سفته/چک وی به نفع موجر ضبط می گردد.
- در صورت عدم تحویل اسکریپر در موعد مقرر و یا ارائه اسکریپر معیوب، سفته/چک موجر به نفع مستاجر ضبط می گردد.
فسخ قرارداد:
- طرفین می توانند با توافق کتبی نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نمایند. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
- در صورتیکه مستاجر ظرف مدت [تعداد] روز از زمان سررسید اجاره بهاء، نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این حالت، مستاجر علاوه بر پرداخت اجاره معوقه، وجه التزامی معادل [درصد] از کل مبلغ قرارداد را به موجر پرداخت می نماید. همچنین اسکریپر مسترد و به موجر تحویل داده می شود.
- چنانچه موجر طی مدت قرارداد، اسکریپر را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) تحویل مستاجر ندهد و یا امکان بهره برداری صحیح از آن را سلب نماید، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، مستاجر مستحق دریافت اجاره بهاء پرداخت شده به صورت علی الحساب می باشد.
سایر موارد:
- طرفین متعهد هستند در صورت بروز هر گونه اختلاف، در وهله اول سعی بر حل و فصل مسالمت آمیز موضوع نمایند.
- در صورت عدم توافق برای حل و فصل مسالمت آمیز، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
- بازدید فنی مشترک از اسکریپر قبل از تحویل و بعد از اتمام دوره اجاره برای ثبت وضعیت ظاهری و عملکردی آن الزامی است.
- مستاجر متعهد است در پایان هر روز کاری، گزارش کتبی از میزان کارکرد و وضعیت اسکریپر را به موجر ارائه نماید.
- مسئولیت بیمه اسکریپر در طول مدت قرارداد بر عهده [ذکر طرف مسئول، موجر یا مستاجر] می باشد.
ملاحظات فنی اسکریپر:
- در این بخش از قرارداد، درج اطلاعات فنی مرتبط با نوع و مدل اسکریپر، ظرفیت باکت، سیستم بارگیری و تخلیه هیدرولیکی، سیستم های ایمنی و سایر مشخصات فنی آن ضروری است.
- قید محدودیت های تناژ بارگیری باکت برای جلوگیری از آسیب به دستگاه و همچنین نوع خاک قابل حمل بر اساس توانایی اسکریپر الزامی است.
تعهدات خاص مستاجر:
- استقرار تیم فنی مجرب شامل اپراتور با تجربه و دارای گواهینامه معتبر برای هدایت اسکریپر و همچنین تکنسین فنی برای سرویس و نگهداری های روزانه الزامی است.
- مستاجر مسئول تأمین و حمل مصالح مورد نیاز برای اجرای عملیات خاکبرداری در پروژه می باشد.
- اطلاع رسانی به موجر در صورت بروز هر گونه نقص فنی در اسکریپر و توقف عملیات تا زمان رفع ایراد الزامی است.
تعهدات خاص موجر (ادامه):
- موجر متعهد است در صورت نیاز، نسبت به سرویس و نگهداری های دوره ای اسکریپر طبق دستورالعمل کارخانه سازنده اقدام نماید.
- در صورت خرابی اسکریپر در طول دوره اجاره، موجر موظف است در اسرع وقت نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مدت، توافق طرفین در خصوص نحوه جبران توقف کار (در صورت لزوم) در قرارداد ذکر می گردد.
فسخ زودهنگام قرارداد:
- در صورتیکه مستاجر به تعهدات خود در خصوص حفظ و نگهداری از اسکریپر عمل ننماید و خسارات وارده ناشی از قصور وی، غیر قابل ترمیم باشد، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و استرداد اسکریپر را خواهد داشت.
- در این حالت، مستاجر علاوه بر اجاره بهاء توافق شده تا زمان فسخ، ملزم به پرداخت هزینه های مربوط به تعمیر یا جبران خسارت وارده به اسکریپر می باشد.
موارد فورس ماژور (قوه قهریه):
- بروز رویدادهای غیرمترقبه خارج از اراده طرفین مانند بلایای طبیعی، جنگ و شورش های داخلی که مانع از انجام تعهدات گردد، به عنوان فورس ماژور تلقی شده و فسخ قرارداد بدون مطالبه خسارت را در پی خواهد داشت.
حل و فصل اختلاف:
- طرفین توافق می نمایند در صورت بروز هر گونه اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره نسبت به حل و فصل آن اقدام نمایند.
- در صورت عدم دستیابی به توافق، موضوع از طریق داوری مرضی الطرفین و یا مراجع قضایی صالحه پیگیری خواهد شد.
شماره گذاری و امضاء:
این قرارداد در [تعداد] نسخه تنظیم و امضاء شده که هر نسخه دارای اعتبار کامل می باشد.
نکات تکمیلی:
- دریافت ضمانت نامه بانکی به مبلغ معینی (علاوه بر سفته/چک) از مستاجر، راهکاری برای اطمینان بیشتر از حسن انجام تعهدات وی می باشد.
- پیوست نمودن برگه های سلامت فنی اسکریپر و همچنین صورتجلسه تحویل و تحول آن در ابتدای دوره اجاره، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند.
- در پروژه های راهسازی بزرگ، مشاوره با کارشناس فنی مجرب برای تنظیم دقیق و جامع قرارداد اجاره اسکریپر توصیه می گردد.
هزینه های جانبی:
قابل ذکر است که در بخش هزینه های جانبی قرارداد اجاره اسکریپر، علاوه بر موارد ذکر شده (سوخت، روغن، هزینه های اپراتوری) موارد زیر نیز می بایست به دقت مورد بررسی و توافق طرفین قرار گیرد:
- هزینه های حمل و نقل اسکریپر: توافق در خصوص اینکه کدام طرف (موجر یا مستاجر) مسئولیت بارگیری، حمل و نقل ایمن اسکریپر به محل پروژه و بالعکس را بر عهده دارد، در این بخش از قرارداد لحاظ می گردد. همچنین درج هزینه های مربوطه (به صورت توافقی یا با ارائه فاکتور) الزامی است.
- هزینه های اخذ مجوزهای لازم: اخذ مجوزهای راهنمایی و رانندگی برای تردد اسکریپر در مسیرهای برون شهری و مجوزهای مربوط به فعالیت در محدوده پروژه بر عهده کدام طرف می باشد؟ در این بخش از قرارداد به صراحت ذکر شود.
موارد بیمه ای:
- نوع و میزان پوشش بیمه ای اسکریپر در طول دوره اجاره، نیازمند توافق و ذکر آن در قرارداد است. آیا تنها پوشش خسارات ناشی از تصادفات مد نظر است یا خسارات ناشی از سرقت، آتش سوزی و بلایای طبیعی نیز تحت پوشش بیمه قرار می گیرد؟ بر اساس توافق طرفین، در این بخش از قرارداد نوع بیمه نامه (ثالث یا comprehensive) و میزان فرانشیز تعیین می گردد.
شرایط تحویل و تحویل اسکریپر:
- تنظیم صورتجلسه تحویل و تحویل اسکریپر در ابتدای دوره اجاره و همچنین در زمان استرداد آن، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می کند. در این صورتجلسه، وضعیت ظاهری اسکریپر (شامل رنگ، بدنه، لاستیک ها و ...)، عملکرد فنی اجزای مختلف دستگاه و میزان کارکرد کیلومترشمار قید می گردد.
موارد فسخ قرارداد (تکمیلی):
- در صورتیکه موجر، اسکریپر اجاره داده شده را به هر دلیلی (به غیر از خرابی اساسی) حداکثر ظرف مدت [تعداد] روز کاری پس از عقد قرارداد در اختیار مستاجر قرار ندهد، مستاجر حق فسخ یک طرفه قرارداد و دریافت اجاره بهاء پرداخت شده را خواهد داشت.
قرارداد اجاره اسکریپر، سندی حقوقی برای همکاری ایمن و موفق طرفین (موجر و مستاجر) به شمار می رود. تنظیم دقیق این قرارداد با در نظر گرفتن تمامی جوانب و لحاظ نمودن شرایط خاص هر پروژه، از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می کند. وبسایت قراردادیار، با ارائه نمونه قرارداد اجاره اسکریپر به همراه توضیحات کامل، امکان دانلود این قرارداد را با پرداخت هزینه در اختیار مخاطبان قرار می دهد. این قرارداد با لحاظ کردن به روزترین قوانین و مقررات حقوقی ایران و همچنین با در نظر گرفتن رویه های جاری در صنعت راهسازی تنظیم شده است.
مزایای استفاده از قرارداد اجاره اسکریپر قراردادیار:
- جامع و به روز: این قرارداد با در نظر گرفتن آخرین قوانین و رویه های حقوقی تنظیم شده و تمامی موارد ضروری را پوشش می دهد.
- قابل انطباق: امکان شخصی سازی قرارداد برای انطباق با شرایط خاص پروژه شما وجود دارد.
- تنظیم شده توسط متخصصان حقوقی: تنظیم این قرارداد توسط کارشناسان حقوقی مجرب صورت گرفته و از نظر صحت حقوقی اطمینان خاطر خواهید داشت.
- صرفه جویی در زمان و هزینه: با استفاده از این قرارداد آماده، در وقت و هزینه های مربوط به تنظیم قرارداد صرفه جویی می کنید.
با دانلود قرارداد اجاره اسکریپر قراردادیار، خیالی آسوده در همکاری اجاره اسکریپر داشته باشید.
قراردادیار به عنوان مرجع تخصصی انواع نمونه قراردادها، همواره در تلاش است تا با ارائه محتوای باکیفیت، حقوقی و کاربردی، نیازهای مخاطبان خود را در زمینه انعقاد قراردادهای مختلف برطرف نماید. با مراجعه به وبسایت قراردادیار، می توانید علاوه بر دانلود نمونه قرارداد اجاره اسکریپر، از خدمات مشاوره حقوقی و تنظیم تخصصی انواع قراردادها نیز بهره مند شوید.
توجه: موارد ذکر شده در این نمونه قرارداد، جنبه اطلاع رسانی داشته و برای هر پروژه خاص، ممکن است نیاز به اصلاح و تکمیل بر اساس توافق طرفین و شرایط پروژه باشد. توصیه می شود برای تنظیم نهایی قرارداد اجاره اسکریپر، از مشاوره حقوقی متخصص کمک بگیرید.